コスモ・ザ・パークス玉川上水

  • 東京都東大和市桜が丘二丁目

  • 西武拝島線 / 玉川上水駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 11階建 / 271戸 / RC造

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価格偏差値

65.1
非常に割安

推定相場価格より21.3%割安

販価
3,280万円
42.8万円/㎡
相場
4,169万円
54.5万円/㎡
2,400
3,580
4,759
5,938
AI査定結果
推定相場価格
4,169万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,580万円〜4,759万円
46.8万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月7日
コスモ・ザ・パークス玉川上水
3,280万円（42.8万円/㎡）/ 8階 / 76.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,280万円42.8万円8階 76.56㎡ 3LDK南
2025/08/252,850万円41.5万円1階 68.62㎡ 3LDK西
2025/06/182,980万円43.4万円1階 68.62㎡ 3LDK西
2025/06/163,780万円52.9万円3階 71.43㎡ 3LDK西
2025/05/153,980万円55.7万円3階 71.43㎡ 3LDK+西
2024/02/152,880万円42.0万円7階 68.62㎡ 3LDK西
2023/11/252,580万円37.6万円1階 68.62㎡ 3LDK西
2023/09/142,780万円40.5万円1階 68.62㎡ 3LDK西
2023/08/243,480万円50.7万円2階 68.62㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は51.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
コスモ・ザ・パークス玉川上水
東大和市桜が丘二丁目
玉川上水駅5分 3,280万円42.8万円76.56㎡3LDK8階 / 11階建 南1999年271戸RC
2025/04/24クロスフォート玉川上水
東大和市桜が丘二丁目
玉川上水駅4分 3,580万円51.1万円70.06㎡3LDK13階 / 14階建 南2002年287戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、東大和市では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は東大和市の平均と比較して24.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
東大和市
56.7万円/㎡
前年比-3.8%

マンション概要

マンション名コスモ・ザ・パークス玉川上水
所在地東京都東大和市桜が丘二丁目
交通西武拝島線玉川上水駅徒歩5分
築年月1999年
階数11階建
総戸数271戸
建物構造RC
土地権利所有権

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