1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
東大和市
61.0万円/㎡
前年比+31.8%
コスモ・ザ・パークス玉川上水
東京都東大和市桜が丘二丁目
西武拝島線 / 玉川上水駅 徒歩5分
1999年築 / 11階建 / 271戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
3,333万円
48.6万円/㎡
2,301
2,989
3,677
4,365
AI査定結果
推定相場価格
3,333万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,989万円〜3,677万円
43.6万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月2日
コスモ・ザ・パークス玉川上水
2,850万円（41.5万円/㎡）/ 1階 / 68.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 2,850万円 | 41.5万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 2,980万円 | 43.4万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 3,780万円 | 52.9万円 | 3階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 3,980万円 | 55.7万円 | 3階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 42.0万円 | 7階 | 68.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 37.6万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/14 | 2,780万円 | 40.5万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 50.7万円 | 2階 | 68.62㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | コスモ・ザ・パークス玉川上水 東大和市桜が丘二丁目 | 玉川上水駅5分 | 2,850万円 | 41.5万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 271戸 | RC |
| 2025/03/19 | クロスフォート玉川上水 東大和市桜が丘二丁目 | 玉川上水駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 287戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、東大和市では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は東大和市の平均と比較して32%割安です。